Via Marsicana, snc 03039 Sora FR

266 502,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 180/2006
  • Cour : Cassino
  • Lot : 2
  • Date de la vente aux enchères : 28/10/2025 10:00
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Via Marsicana,snc

Sora (FR)

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Bâtiment

266.502,00 €

Sora (FR) Cassino 180/2006 Lot 2 Date de la vente aux enchères : 28/10/2025 10:00
Code de l'enchère : B2356280

Description

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana. Fra il piano terra e le fondazioni c’è un’intercapedine di circa 2 m. Il fabbricato ha forma quasi rettangolare e ha le dimensioni di 20,00 e 20,40 m di lunghezza, mentre 7,55 m di larghezza da un lato e di 8,20 m dall’altro per una superficie coperta di 159,00 mq; il piano terra ha altezza di 3,95 m e risulta accatastato come deposito, il piano primo e secondo hanno una altezza rispettivamente di 2,96 m e di 2,90 m, risultano accatastati per uso palestra. Gli spazi del piano terra risultano formati dal corpo scala, da un vano deposito e da un vano con caratteristiche commerciali. L’intero fabbricato è in pessimo stato di conservazione; sono presenti crolli parziali dell’area di copertura. Il fabbricato è stato costruito in difformità alla licenza edilizia n. 1061 del 31/08/1968, tre piani ad uso abitazione. In data 31/12/1986, prot. n. 39303, pratica n. 3286 del registro generale è stata presentata la domanda di condono edilizio, per difformità e cambio di destinazione d’uso, ancora non definita. Il lotto confina con ******** a due lati, strada statale Marsicana, condominio Iacovone, salvo altri. Censito nel catasto urbano del comune di Sora al foglio 22, particella 460 sub 2, categoria C/2, classe 10, consistenza 126 mq, rendita € 774,38, strada statale Marsicana, piano terra; particella 460 sub 3, categoria D/6, rendita € 1.652,66, strada statale Marsicana, piano 1; particella 460 sub 4, categoria D/6, rendita € 1.652,66, strada statale Marsicana, piano 2. L’intero fabbricato è in uno stato di incuria e di abbandono, è utilizzato solo come deposito alla rinfusa di attrezzature vecchie; ha subito gravi danni per infiltrazioni di acque piovane dal terrazzo, gli intonaci sono ammalorati e necessitano di riparazione, l’intero fabbricato necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria. Una porzione della copertura risulta parzialmente crollata. Il tutto in pessimo stato di conservazione. Tutti gli ambienti del piano terra e primo sono ingombri da materiali vari e rifiuti. La consistenza dell’intero fabbricato, composto dalle tre unità immobiliari è di 370,56 mq per la superficie utile netta dei 3 piani, di 47,40 mq di superficie dei balconi, oltre il vano scala. Formalità pregiudizievoli: ISCRIZIONE del 22/03/1997 - Registro Particolare 460 Registro Generale 5124 Pubblico ufficiale PRETURA CIRCONDARIALE Repertorio 76/97 del 07/03/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO; ISCRIZIONE del 09/08/1997 - Registro Particolare 1274 Registro Generale 14945 Pubblico ufficiale PRESIDENTE DEL TRIBUNALE Repertorio 950 del 29/05/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO; TRASCRIZIONE del 24/11/2006 - Registro Particolare 17549 Registro Generale 27920 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921/2006 del 19/10/2006 ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE - VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI; Documenti successivi correlati: 1. Annotazione n. 130 del 07/02/2022 (RESTRIZIONE DI BENI); 2. Trascrizione n. 10359 del 12/07/2023. Rettifica a TRASCRIZIONE del 12/07/2023 - Registro Particolare 10359 Registro Generale 13953 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921 del 19/10/2006. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: non risultano formalità pregiudizievoli non cancellabili. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Ouverture des enveloppes :
28/10/2025 10:00
Date de la vente aux enchères :
28/10/2025 10:00
Prix :266 502,00 €
Offre minimale :199.876,50 €(1)
Hausse minimale :5 000,00 €
Date limite de soumission des offres :27/10/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Asynchrones
Début de l'appel d'offres :
28/10/2025 10:00
Date limite d'appel d'offres :
29/10/2025 10:00
Acompte :
20 %
Fin de l'inscription :
27/10/2025 12:00
Adresse :Roma

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 180/2006
Tribunale: Cassino
Type : Exécutions civiles
Publication sur les sites web d'Astalegal : 04/06/2025(2)
Giudice:Dott. Lorenzo Sandulli
Professionista Delegato alla vendita:IVG di Roma (tel. 0683751515) - immobiliare@ivgroma.it
Custode Delegato:IVG di Roma (tel. 0683751515)

Données sur les lots

Lot :2
Type :Bâtiment
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Marsicanasnc - 03039 - Sora(FR)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Bâtiment
Occupation :Libero
Adresse :Via Marsicanasnc - 03039 - Sora(FR)
Description :Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana. Fra il piano terra e le fondazioni c’è un’intercapedine di circa 2 m. Il fabbricato ha forma quasi rettangolare e ha le dimensioni di 20,00 e 20,40 m di lunghezza, mentre 7,55 m di larghezza da un lato e di 8,20 m dall’altro per una superficie coperta di 159,00 mq; il piano terra ha altezza di 3,95 m e risulta accatastato come deposito, il piano primo e secondo hanno una altezza rispettivamente di 2,96 m e di 2,90 m, risultano accatastati per uso palestra. Gli spazi del piano terra risultano formati dal corpo scala, da un vano deposito e da un vano con caratteristiche commerciali. L’intero fabbricato è in pessimo stato di conservazione; sono presenti crolli parziali dell’area di copertura. Il fabbricato è stato costruito in difformità alla licenza edilizia n. 1061 del 31/08/1968, tre piani ad uso abitazione. In data 31/12/1986, prot. n. 39303, pratica n. 3286 del registro generale è stata presentata la domanda di condono edilizio, per difformità e cambio di destinazione d’uso, ancora non definita. Il lotto confina con ******** a due lati, strada statale Marsicana, condominio Iacovone, salvo altri. Censito nel catasto urbano del comune di Sora al foglio 22, particella 460 sub 2, categoria C/2, classe 10, consistenza 126 mq, rendita € 774,38, strada statale Marsicana, piano terra; particella 460 sub 3, categoria D/6, rendita € 1.652,66, strada statale Marsicana, piano 1; particella 460 sub 4, categoria D/6, rendita € 1.652,66, strada statale Marsicana, piano 2. L’intero fabbricato è in uno stato di incuria e di abbandono, è utilizzato solo come deposito alla rinfusa di attrezzature vecchie; ha subito gravi danni per infiltrazioni di acque piovane dal terrazzo, gli intonaci sono ammalorati e necessitano di riparazione, l’intero fabbricato necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria. Una porzione della copertura risulta parzialmente crollata. Il tutto in pessimo stato di conservazione. Tutti gli ambienti del piano terra e primo sono ingombri da materiali vari e rifiuti. La consistenza dell’intero fabbricato, composto dalle tre unità immobiliari è di 370,56 mq per la superficie utile netta dei 3 piani, di 47,40 mq di superficie dei balconi, oltre il vano scala. Formalità pregiudizievoli: ISCRIZIONE del 22/03/1997 - Registro Particolare 460 Registro Generale 5124 Pubblico ufficiale PRETURA CIRCONDARIALE Repertorio 76/97 del 07/03/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO; ISCRIZIONE del 09/08/1997 - Registro Particolare 1274 Registro Generale 14945 Pubblico ufficiale PRESIDENTE DEL TRIBUNALE Repertorio 950 del 29/05/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO; TRASCRIZIONE del 24/11/2006 - Registro Particolare 17549 Registro Generale 27920 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921/2006 del 19/10/2006 ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE - VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI; Documenti successivi correlati: 1. Annotazione n. 130 del 07/02/2022 (RESTRIZIONE DI BENI); 2. Trascrizione n. 10359 del 12/07/2023. Rettifica a TRASCRIZIONE del 12/07/2023 - Registro Particolare 10359 Registro Generale 13953 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921 del 19/10/2006. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: non risultano formalità pregiudizievoli non cancellabili. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (< 1 Mb)
Document avec photos (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

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Téléphone :02 800 300 11
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Offre minimale : 22 560,00 €
Prix de base : 30 080,00 €
Offre minimale : 22 560,00 €
28/10/2025 - 10:00
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