VIA M. RICCI 18, 62012 Civitanova Marche MC

115 430,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 191/2023
  • Cour : Tribunale di MACERATA
  • Lot : 01
  • Date de la vente aux enchères : 05/11/2025 09:00
Retour à la recherche

VIA M. RICCI 18

Civitanova Marche (MC)

2 Photos

Utilisation de la carte désactivée

L'affichage de la carte a été désactivé car l'utilisation des cookies n'a pas été acceptée.

Local d'habitation catégorie civile

115.430,00 €

Civitanova Marche (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 191/2023 Lot 01 Date de la vente aux enchères : 05/11/2025 09:00
Code de l'enchère : B2368943

Vente publique

Description

Intera e piena proprietà di appartamento a CIVITANOVA MARCHE Via M. Ricci 18, della superficie commerciale di 87,50 mq

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
05/11/2025 09:00
Prix :115 430,00 €
Offre minimale :86.572,50(1)
Date limite de soumission des offres :04/11/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
04/11/2025 12:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :VIA VOLTURNO SNC C/O STUDIO DELEGATO - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 191/2023
Cour : Tribunale di MACERATA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Publication sur les sites web d'Astalegal : 02/09/2025(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 01/09/2025(3)
Delegato alla vendita:Fabio Ciccola - fabiociccola@hotmail.com

Données sur les lots

Lot :01
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :VIA M. RICCI 18 - 62012 - Civitanova Marche(MC) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie économique
Adresse :VIA M. RICCI 18 - 62012 - Civitanova Marche(MC) - Italia
Description :Intera e piena proprietà di appartamento a CIVITANOVA MARCHE Via M. Ricci 18, della superficie commerciale di 87,50 mq L'immobile sito al Piano Terra ad oggi occupato da uno dei due esecutati è parte di una palazzina di 4 piani di cui uno seminterrato. L'appartamento è diviso, partendo da Nord dall'ingresso, sala pranzo e cucina, disimpegno zona notte (che insiste sul lato Ovest), bagno e due camere da letto. Da una porta secondaria (interna all'appartamento sub. 7) si accede al vano scala comune dal quale possiamo accedere allo scantinato del PS1, alla corte esterna, al garage sub. 6 e salendo al P1° ove è presente il sub. 9 e la soffitta. Il subalterno 7 è in discrete condizioni manutentive, all'ingresso e in alcuni punti della zona notte è presente qualche fenomeno di umidità per capillarità, le tinteggiature andrebbero totalmente rifatte, pavimenti e rivestimenti nella zona giorno sono dell'epoca di edificazione, nella zona notte, bagno e camere sono stati eseguite piccole opere di manutenzione ordinaria ed un ammodernamento delle finiture. Infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio con vetro singolo. L'appartamento usufruisce di una cantina al PS1 in discrete condizioni manutentive, raggiungibile dalla scala comune, quest'ultima con finiture in marmo e ringhiera in legno lucido. L'area ove è stata edificata la palazzina è discretamente servita, da supermercato, aree verdi ed è vicina alla costa Adriatica della zona di Fontespina. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano PS1 e Piano Terra, interno -, ha un'altezza interna di 2,85.L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1981 ristrutturato nel 1987.Identificazione catastale: foglio 3 particella 314 sub. 7 (catasto fabbricati), sezione urbana 1, zona censuaria 1, categoria A/3, classe 2, consistenza 5,5 vani, rendita 411,87 Euro, indirizzo catastale: Via Padre Matteo Ricci n. 18, piano: S1 – TerraIrregolarità edilizie: Sono state rilevate le seguenti difformità: difformità opere interne rispetto al progetto assentito (normativa di riferimento: D.M. 5 luglio 1975, DPR 380 del 2001 e Regolamento Edilizio Comunale) Le difformità sono regolarizzabili mediante: CILA in sanatoria per opere interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione (come da relazione di C.T.U., pag. 5: € 2.000,00)Tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesiCriticità: bassaIrregolarità catastali: Sono state rilevate le seguenti difformità: apertura e chiusura di due porte su divisori interni (normativa di riferimento: Regio Decreto 8 ottobre 1931, n. 1572) Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione (come da relazione di C.T.U., pag. 6: € 570,00)Tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesiCriticità: bassaCLASSE ENERGETICA: FPREZZO BASE: € 115.430,00= (CENTOQUINDICIMILAQUATTROCENTOTRENTA/00)RILANCIO MINIMO: € 2.500,00= (DUEMILACINQUECENTO/00=)Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avvisoElenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli che non saranno cancellate con il decreto di trasferimento e resteranno a carico dell’aggiudicatario:-trascrizione in data 30/07/2018 al n. 6587 r.p. – 8802 R.G., di una servitù perpetua di mantenimento della costruzione limitrofa, in deroga alle distanze previste dagli strumenti urbanistici, gravante su tutti i tre beni oggetto di espropriazioneCUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Avv. Fabio Ciccola (tel.: 0733 288113 – email: fabiociccola@hotmail.com)

Section :1
Feuille :3
Parcelle :314
Subalterne :7

Documents

Avis de vente (< 1 Mb)
Ordonnance (< 1 Mb)
Expertise (1,1 Mb)
Document avec photos (2,0 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

Avez-vous besoin d'aide pour compiler l'offre télématique ?

Souhaitez-vous une assistance même après avoir compilé l'offre ?

Découvrir les services

* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples

Assistance aux appels d'offres télématiques

Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
E-mail:garaimmobiliare@astalegale.net
Téléphone :02 800 300 11
FAQ - Informations utiles sur les ventes aux enchères judiciaires Manuel de la plate-forme Spazioaste
Nombre de vues : 189

Local d'habitation catégorie civile

115.430,00 €

Civitanova Marche (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 191/2023 Lot 01 Date de la vente aux enchères : 05/11/2025 09:00
Code de l'enchère : B2368943

Avez-vous besoin d'aide pour compiler l'offre télématique ?

Souhaitez-vous une assistance même après avoir compilé l'offre ?

Découvrir les services

* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples

Assistance aux appels d'offres télématiques

Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
E-mail:garaimmobiliare@astalegale.net
Téléphone :02 800 300 11
FAQ - Informations utiles sur les ventes aux enchères judiciaires Manuel de la plate-forme Spazioaste
Nombre de vues : 189

Enchères de la même procédure

https://fr.astalegale.net/Aste/Detail/B2368959-Garage-VIA-M-RICCI-18-Civitanova-Marche
GarageVia M. Ricci 18 Civitanova Marche
Cour de MacerataDate de la vente aux enchères : 05/11/2025 - 09:20E.c.c. 191/2023: Lot 03
Cour de MacerataDate de la vente aux enchères : 05/11/2025 - 09:20E.c.c. 191/2023: Lot 03
Prix de base : 7 180,00 €
Offre minimale : 5.385,00 €
Prix de base : 7 180,00 €
Offre minimale : 5.385,00 €
05/11/2025 - 09:20
7 180,00 €
https://fr.astalegale.net/Aste/Detail/B2368944-Local-dhabitation-catgorie-civile-VIA-M-RICCI-18-Civitanova-Marche
Local d'habitation catégorie civileVia M. Ricci 18 Civitanova Marche
Cour de MacerataDate de la vente aux enchères : 05/11/2025 - 09:10E.c.c. 191/2023: Lot 02
Cour de MacerataDate de la vente aux enchères : 05/11/2025 - 09:10E.c.c. 191/2023: Lot 02
Prix de base : 120 430,00 €
Offre minimale : 90.322,50 €
Prix de base : 120 430,00 €
Offre minimale : 90.322,50 €
05/11/2025 - 09:10
120 430,00 €