via IV NOVEMBRE 21, 94014 Nicosia EN

80 460,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 20/2022
  • Cour : Tribunale di ENNA
  • Lot : 3
  • Date de la vente aux enchères : 10/03/2026 10:00
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via IV NOVEMBRE 21

Nicosia (EN)

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Local d'habitation catégorie civile

80.460,00 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 10/03/2026 10:00
Code de l'enchère : B2388791

Vente publique

Description

L’immobile, abitazione familiare, piano 2 è composto da ingresso, cucina, salone, disimpegno, lavanderia, bagno, camera e stanza da letto, ha impianto elettrico, idrico, di scarico, di riscaldamento e di climatizzazione. Concessione Edilizia in Sanatoria N. 26/96, Prot. N. 4244, Pratica N. 246 del 12/03/1996.Spese per pratica edilizia edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e aggiornamento planimetria catastale (DOCFA) € 3.600,00 decurtate dal prezzo base. A PE classe F”, Occupato sine titulo.

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
10/03/2026 10:00
Prix :80 460,00 €
Offre minimale :60.345,00(1)
Hausse minimale :1.500,00 €
Date limite de soumission des offres :09/03/2026 11:00
Modalité d'appel d'offres :Enchères synchrones mixtes
Fin de l'inscription :
09/03/2026 11:00
Champ d'application :
Ventes publiques
Adresse :ARMANDO DIAZ - 94100 - Enna(EN) - Italia

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 20/2022
Cour : Tribunale di ENNA
Type : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Publication sur les sites web d'Astalegal : 19/01/2026(2)
Publication sur le portail des ventes publiques : 13/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Custode:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Giudice:Nunzio Noto

Données sur les lots

Lot :3
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :via IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie économique
Occupation :OCCUP
Surface :128
Compartiments :5.0
Plan :2
Adresse :via IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia
Description : L’unità immobiliare, NCEU Comune Nicosia fg 82 part 1720 sub 8, adibita ad abitazione familiare, è posta al piano 2°, ha accesso da una scala condominiale che si diparte dalla Via IV Novembre n.21 ed è composta da un ingresso, una cucina con due finestre su Via G. Bonomo, un salone con balcone su Via IV Novembre, un disimpegno, una lavanderia, un bagno, una camera, una stanza da letto con balcone su Via IV Novembre. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico, di scarico, di riscaldamento e di climatizzazione. Per questa unità immobiliare è stata rilasciata dal comune di Nicosia la Concessione Edilizia in Sanatoria N. 26/96, Prot. N. 4244, Pratica N. 246, in data 12/03/1996. Dal sopralluogo effettuato e dalla documentazione reperita, il C.T.U. Ing. Vito Fiorenza ha accertato che l’unità immobiliare non è conforme ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Nicosia, tuttavia, la difformità è regolarizzabile mediante C.I.L.A. in sanatoria ai sensi dell’Art. 3 comma 1 lettera b e Art. 6-bis D.P.R. 380/2001, Art. 3 comma 5 L.R. 16/2016 con costi stimati dal CTU in € 3.100,00. L’immobile non è neppure conforme alla planimetria depositata al N.C.E.U., la difformità, - consistente nella modifica di alcune tramezzature interne - è regolarizzabile mediante Variazione della Planimetria Catastale DOCFA con costo stimato dal CTU in € 500,00. Le spese relative alla pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e all’aggiornamento della planimetria catastale (DOCFA) ammontano complessivamente a circa € 3.600,00 e sono state già decurtate dal prezzo base d’asta. L’immobile, dotato di attestato di prestazione energetica, rientra in classe “F”, risulta attualmente occupato sine titulo.

Feuille :82
Parcelle :1720
Sous-parcelle :8

Documents

Avis de vente 1 (3,8 Mb)
Avis de vente 2 (< 1 Mb)
Ordonnance 1 (3,3 Mb)
Ordonnance 2 (< 1 Mb)
Expertise 1 (5,3 Mb)
Expertise 2 (5,1 Mb)
Document avec photos (< 1 Mb)

Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(3) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques

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Nombre de vues : 51

Local d'habitation catégorie civile

80.460,00 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 10/03/2026 10:00
Code de l'enchère : B2388791

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Cour de EnnaDate de la vente aux enchères : 10/03/2026 - 10:00E.c. 20/2022: Lot 2
Prix de base : 77 760,00 €
Offre minimale : 58.320,00 €
Prix de base : 77 760,00 €
Offre minimale : 58.320,00 €
10/03/2026 - 10:00
77 760,00 €