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Localita' Carpeneda -, 38064 Folgaria TN
634 048,00 €
- Catégorie : Bien immobilier industriel
- Nombre : 44/2015
- Cour : Tribunale di ROVERETO
- Lot : Lotto unico
- Date de la vente aux enchères : 11/11/2024 09:30
Localita' Carpeneda -
Folgaria (TN)
6 foto
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Description
P.T. 4179 II, pp.ff. 8040/1 e 8040/2, P.T. 8091 II, quota di
6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3,
8047/3, 8048/3 e 8049/3, P.T. 8018 II, p.f. 8050/5, tut...
Données sur les lots
Lot LOTTO UNICO
Type Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Catégorie Bien immobilier industriel
Genre Immobili
Catégorie ministérielle Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILI
Genre ministériel Immobili
Valeur estimée 3.885.905,14 €
Adresse Localita' Carpeneda - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Folgaria
21366032136603
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
11/11/2024 09:30
Prix 634 048,00 €
Offre minimale 475.536,00 (1)475.536,00
Hausse minimale 15.000,00 €15.000,00
Date limite de soumission des offres 08/11/2024 12:00
Modalité d'appel d'offres Autre mode
Résultat
En attente de résultat
Fin de l'inscription
08/11/2024 12:00
Adresse l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
Biens inclus dans le lot
Catégorie Bien immobilier industriel
Type Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Catégorie ministérielle Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Typologie ministérielle Fabbricati costruiti per esigenze industrialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Adresse Localita' Carpeneda - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Folgaria
Description P.T. 4179 II, pp.ff. 8040/1 e 8040/2, P.T. 8091 II, quota di
6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3,
8047/3, 8048/3 e 8049/3, P.T. 8018 II, p.f. 8050/5, tutte in C.C. Folgaria e relative
servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2023, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta:
complesso artigianale situato nel Comune di Folgaria, in Località Carpeneda.
L’immobile si articola su tre livelli ed è composto da vari locali al grezzo utilizzati
come deposito/magazzino; al primo piano è presente un locale destinato ad ufficio;
all’esterno si trovano ampi spazi utilizzati come piazzali.
La superficie commerciale complessiva è pari a 7.410 mq.
Il compendio è composto da due costruzioni collegate da una tettoia sulla quale è
collocato un impianto fotovoltaico, costituto da n. 692 moduli e n. 11 inverter (si
veda nel dettaglio quanto indicato dal CTU alle 31-43 della perizia).
La maggior parte degli immobili sono allo stato grezzo e versano in discrete
condizioni di manutenzione.
Sussistono difformità urbanistiche - elencate alle pp. 60-62 della perizia -sanabili
con un costo stimato di € 10.000-15.000, a carico dell’aggiudicatario.
Il prezzo di stima comprende il valore del compendio immobiliare e dell’impianto
fotovoltaico (si veda nel dettagio quanto indicato alle pp. 43-52 della perizia nonché
nel supplemento depositato in data 04/07/2022).
La destinazione urbanistica risultante dal vigente PRG è la seguente: p.f. 8040/1:
“aree per attività produttive di interesse locale” e “aree agricole di rilevanza locale”
(artt. 21 e 37 norme di attuazione); pp.ff. 8040/2 e 8034/5: “aree per attività
produttive di interesse locale” e “infrastrutture stradali” (artt. 21 e 44 norme di
attuazione); pp.ff. 8050/2, 8046/3, 8047/2, 8047/3, 8048/2 e 8048/3: “aree agricole
di pregio” e “aree di difesa paesaggistica” (artt. 36bis e 52 norme di attuazione);
pp.ff. 8049/2 e 8049/3: “aree agricole di pregio” (art. 36bis norme di attuazione); p.f.
8050/3: “aree agricole di rilevanza locale” (art. 37 norme di attuazione).
Il CTU evidenzia che la situazione tavolare e catastale del compendio pignorato non
risulta corrispondente allo stato di fatto dei luoghi.
Al riguardo, si dà atto che in relazione alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e alla quota di
6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3 è stata
presentato il tipo di frazionamento n. 5094/2022, che dovrà essere validato al
momento dell’emanazione del decreto di trasferimento, degli atti di trasferimento di
cui infra e della relativa domanda tavolare.
Detta validazione comporterà il compimento delle seguenti operazioni:
1) quanto alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e 8034/5 -
erezione su mq. 964 della p.f. 8040/1 e su mq. 6480 della p.f. 8040/2 della neo
p.ed. 3417; - - - - - -
erezione su mq. 14 e della p.f. 8040/2 della neo p.ed. 3418;
stacco di mq. 210 dalla p.f. 8...
Catégorie Bien immobilier industriel
Type Bâtiments dédiés à des activités industrielles
Catégorie ministérielle Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Typologie ministérielle Fabbricati costruiti per esigenze industrialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Adresse Localita' Carpeneda - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Folgaria
Description P.T. 4179 II, pp.ff. 8040/1 e 8040/2, P.T. 8091 II, quota di
6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3,
8047/3, 8048/3 e 8049/3, P.T. 8018 II, p.f. 8050/5, tutte in C.C. Folgaria e relative
servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2023, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta:
complesso artigianale situato nel Comune di Folgaria, in Località Carpeneda.
L’immobile si articola su tre livelli ed è composto da vari locali al grezzo utilizzati
come deposito/magazzino; al primo piano è presente un locale destinato ad ufficio;
all’esterno si trovano ampi spazi utilizzati come piazzali.
La superficie commerciale complessiva è pari a 7.410 mq.
Il compendio è composto da due costruzioni collegate da una tettoia sulla quale è
collocato un impianto fotovoltaico, costituto da n. 692 moduli e n. 11 inverter (si
veda nel dettaglio quanto indicato dal CTU alle 31-43 della perizia).
La maggior parte degli immobili sono allo stato grezzo e versano in discrete
condizioni di manutenzione.
Sussistono difformità urbanistiche - elencate alle pp. 60-62 della perizia -sanabili
con un costo stimato di € 10.000-15.000, a carico dell’aggiudicatario.
Il prezzo di stima comprende il valore del compendio immobiliare e dell’impianto
fotovoltaico (si veda nel dettagio quanto indicato alle pp. 43-52 della perizia nonché
nel supplemento depositato in data 04/07/2022).
La destinazione urbanistica risultante dal vigente PRG è la seguente: p.f. 8040/1:
“aree per attività produttive di interesse locale” e “aree agricole di rilevanza locale”
(artt. 21 e 37 norme di attuazione); pp.ff. 8040/2 e 8034/5: “aree per attività
produttive di interesse locale” e “infrastrutture stradali” (artt. 21 e 44 norme di
attuazione); pp.ff. 8050/2, 8046/3, 8047/2, 8047/3, 8048/2 e 8048/3: “aree agricole
di pregio” e “aree di difesa paesaggistica” (artt. 36bis e 52 norme di attuazione);
pp.ff. 8049/2 e 8049/3: “aree agricole di pregio” (art. 36bis norme di attuazione); p.f.
8050/3: “aree agricole di rilevanza locale” (art. 37 norme di attuazione).
Il CTU evidenzia che la situazione tavolare e catastale del compendio pignorato non
risulta corrispondente allo stato di fatto dei luoghi.
Al riguardo, si dà atto che in relazione alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e alla quota di
6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3 è stata
presentato il tipo di frazionamento n. 5094/2022, che dovrà essere validato al
momento dell’emanazione del decreto di trasferimento, degli atti di trasferimento di
cui infra e della relativa domanda tavolare.
Detta validazione comporterà il compimento delle seguenti operazioni:
1) quanto alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e 8034/5 -
erezione su mq. 964 della p.f. 8040/1 e su mq. 6480 della p.f. 8040/2 della neo
p.ed. 3417; - - - - - -
erezione su mq. 14 e della p.f. 8040/2 della neo p.ed. 3418;
stacco di mq. 210 dalla p.f. 8...
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 44/2015
Cour Tribunale di ROVERETO
Type ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
4304250221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Nombre de vues 718
Publication sur les sites web d'Astalegal 10/09/2024(1)
Publication sur le portail des ventes publiques 10/09/2024(2)
CustodeLudivine dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
Custode4700754TFFLVN75P49Z103Sfalsetrue
Delegato alla venditaPiero Avella - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4700752VLLPRI51P25G479Btruefalse
GiudiceMichele Cuccaro
Giudice4700753falsefalse
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
(2) Conformément à l'Arrêté Ministériel 5.12.2017, publié au Journal Officiel. le 10.01.2018, et la publication ultérieure des spécifications techniques au Journal Officiel. N.16 du 20-1-2018 - fonctionnalité complète des services du portail des ventes publiques
430425giudiziaria
Notes personnelles
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