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Via Valbusa Grande, 5 38068 Rovereto TN
230 000,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 18/2024
- Cour : Rovereto
- Lot : 1
- Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
Via Valbusa Grande,5
Rovereto (TN)
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Local d'habitation catégorie civile
230.000,00 €
Rovereto (TN) Rovereto 18/2024 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
Code de l'enchère : B2353227
Description
P.T. 3146 II, p.m. 5 della p.ed. 500 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU depositata in data 14/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina e soffitta in edificio storico sito nel Comune di Rovereto, via Valbusa Grande n. 5.
L’appartamento è situato al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, bagno, tre stanze, due poggioli.
La superficie lorda dell’appartamento è pari a circa 116 mq (v. p. 33 della perizia)
L’immobile è corredato da una cantina con superficie lorda pari a circa 36 mq, con accesso diretto dal cortile di cui alla p.ed. 499 in regime di consortalità oppure dalla scala comune dell’edificio; vi è anche un piccolo ripostiglio posizionato di fianco alla scala comune Al terzo piano è presenta una soffitta, con superficie lorda pari a circa 80 mq.
La superficie commerciale complessiva dell’immobile è analiticamente indicata nella perizia (v. p. 45 della perizia).
Lo stato di manutenzione dell’appartamento è definito nella perizia come «buono» (v. p. 28 e p. 40 della perizia).
L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 46 della perizia).
Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche per la cui regolarizzazione sono stati stimati costi per circa euro 23.000,00 (v. nel dettaglio pp. 22-27 della perizia).
Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima.
L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare.
Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 500 corrisponde al sub 4, foglio 19.
Categorie catastali: A/3.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
07/07/2025 09:30
Prix :230 000,00 €
Offre minimale :172.500,00 €(1)
Hausse minimale :5 000,00 €5 000,00 €
Date limite de soumission des offres :04/07/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :
Fin de l'inscription :
04/07/2025 12:00
Adresse :Aula delle Pubbliche Udienze, Trib. RoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoAula delle Pubbliche Udienze, Trib. Rovereto - C.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto - TN
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 18/2024
Tribunale: Rovereto
Type : Exécutions civiles
560817Rovereto
Publication sur les sites web d'Astalegal : 16/05/2025(2)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Giudice0falsefalseDott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseNotaio Santo Bonfiglio - 0464420754 - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Dott. Federico Dorighelli (tel. 0464434955)
Custode0falsefalseDott. Federico Dorighelli - 0464434955
Perito:Geom. Vito Rosa
Perito0falsefalseGeom. Vito Rosa
560817
Données sur les lots
Lot :1
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via Valbusa Grande5 - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoVia Valbusa Grande - 5 - 38068 - Rovereto - TN
907212
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Adresse :Via Valbusa Grande5 - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoVia Valbusa Grande - 5 - 38068 - Rovereto - TN
Description :P.T. 3146 II, p.m. 5 della p.ed. 500 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU depositata in data 14/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina e soffitta in edificio storico sito nel Comune di Rovereto, via Valbusa Grande n. 5.
L’appartamento è situato al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, bagno, tre stanze, due poggioli.
La superficie lorda dell’appartamento è pari a circa 116 mq (v. p. 33 della perizia)
L’immobile è corredato da una cantina con superficie lorda pari a circa 36 mq, con accesso diretto dal cortile di cui alla p.ed. 499 in regime di consortalità oppure dalla scala comune dell’edificio; vi è anche un piccolo ripostiglio posizionato di fianco alla scala comune Al terzo piano è presenta una soffitta, con superficie lorda pari a circa 80 mq.
La superficie commerciale complessiva dell’immobile è analiticamente indicata nella perizia (v. p. 45 della perizia).
Lo stato di manutenzione dell’appartamento è definito nella perizia come «buono» (v. p. 28 e p. 40 della perizia).
L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 46 della perizia).
Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche per la cui regolarizzazione sono stati stimati costi per circa euro 23.000,00 (v. nel dettaglio pp. 22-27 della perizia).
Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima.
L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare.
Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 500 corrisponde al sub 4, foglio 19.
Categorie catastali: A/3.
Documents
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
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* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples
Assistance aux appels d'offres télématiques
Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Téléphone :02 800 300 11
Nombre de vues : 120
Local d'habitation catégorie civile
230.000,00 €
Rovereto (TN) Rovereto 18/2024 Lot 1 Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
Code de l'enchère : B2353227
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* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples
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Téléphone :02 800 300 11
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