Frazione CUMERLOTTI, 1 38060 Vallarsa TN

51 000,00 €

  • Catégorie : Bien immobilier résidentiel
  • Nombre : 18/2024
  • Cour : Rovereto
  • Lot : 3
  • Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
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Frazione CUMERLOTTI,1

Vallarsa (TN)

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Local d'habitation catégorie civile

51.000,00 €

Vallarsa (TN) Rovereto 18/2024 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
Code de l'enchère : B2353230

Description

P.T. 1249 II, p.m. 5 della p.ed. 1312 e P.T. 286 II, pp.ff. 5071, 5075 e 5076, tutte in C.C. Vallarsa e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 14/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento in edificio residenziale e terreni pertinenziali a prato nel Comune di Vallarsa, fraz. Cumerlotti n. 1. La p.m. 5 della p.ed. 1312 individua un appartamento situato al secondo piano e così composto: cucina-soggiorno, corridoio, due stanze, bagno, poggiolo. L’appartamento ha una superficie lorda di circa 109 mq, ma «vi è una forte incidenza delle murature perimetrali in pietra» (v. p. 18 della perizia). La superficie commerciale è indicata analiticamente nella perizia (v. p. 31 della perizia). L’immobile versa in condizioni di manutenzione definite nella perizia come «appena sufficienti». Riguardo all’intero edificio condominiale, la perizia segnala che l’immobile necessita di «un intervento radicale e urgente di rifacimento del tetto» (v. p. 16 della perizia). Le pp.ff. 5071, 5075 e 5076 identificano terreni coltivati a prato situati a valle dell’edificio e caratterizzati dal forte declivio del piano naturale. La superficie catastale complessiva dei terreni è pari a 742 mq (v. dettaglio a p. 31 della perizia). L’immobile è privo dl certificato di agibilità e non sono stati reperiti i certificati degli impianti (v. p. 12 della perizia). L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 33 della perizia). Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche per la cui regolarizzazione sono stati stimati costi per circa euro 18.000,00 (v. nel dettaglio pp. 12-13 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutata. Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 1312 corrisponde al sub 8, foglio 49. Le pp.ff. 5071, 5075 e 5076 risultano censite al Catasto Fondiario. Categorie catastali: A/3

Données sur la vente

Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
07/07/2025 09:30
Prix :51 000,00 €
Offre minimale :38.250,00 €(1)
Hausse minimale :1 500,00 €
Date limite de soumission des offres :04/07/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :
Fin de l'inscription :
04/07/2025 12:00
Adresse :Aula delle Pubbliche Udienze, Trib. RoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN)

Données de la procédure

Procédure (nombre/an) : 18/2024
Tribunale: Rovereto
Type : Exécutions civiles
Publication sur les sites web d'Astalegal : 16/05/2025(2)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Dott. Federico Dorighelli (tel. 0464434955)
Perito:Geom. Vito Rosa

Données sur les lots

Lot :3
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Frazione CUMERLOTTI1 - 38060 - Vallarsa(TN)

Bien

Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Surface :109  Mq
Adresse :Frazione CUMERLOTTI1 - 38060 - Vallarsa(TN)
Description :P.T. 1249 II, p.m. 5 della p.ed. 1312 e P.T. 286 II, pp.ff. 5071, 5075 e 5076, tutte in C.C. Vallarsa e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 14/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento in edificio residenziale e terreni pertinenziali a prato nel Comune di Vallarsa, fraz. Cumerlotti n. 1. La p.m. 5 della p.ed. 1312 individua un appartamento situato al secondo piano e così composto: cucina-soggiorno, corridoio, due stanze, bagno, poggiolo. L’appartamento ha una superficie lorda di circa 109 mq, ma «vi è una forte incidenza delle murature perimetrali in pietra» (v. p. 18 della perizia). La superficie commerciale è indicata analiticamente nella perizia (v. p. 31 della perizia). L’immobile versa in condizioni di manutenzione definite nella perizia come «appena sufficienti». Riguardo all’intero edificio condominiale, la perizia segnala che l’immobile necessita di «un intervento radicale e urgente di rifacimento del tetto» (v. p. 16 della perizia). Le pp.ff. 5071, 5075 e 5076 identificano terreni coltivati a prato situati a valle dell’edificio e caratterizzati dal forte declivio del piano naturale. La superficie catastale complessiva dei terreni è pari a 742 mq (v. dettaglio a p. 31 della perizia). L’immobile è privo dl certificato di agibilità e non sono stati reperiti i certificati degli impianti (v. p. 12 della perizia). L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 33 della perizia). Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche per la cui regolarizzazione sono stati stimati costi per circa euro 18.000,00 (v. nel dettaglio pp. 12-13 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutata. Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 1312 corrisponde al sub 8, foglio 49. Le pp.ff. 5071, 5075 e 5076 risultano censite al Catasto Fondiario. Categorie catastali: A/3

Documents

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Notes personnelles

(1)  Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère

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E-mail:garaimmobiliare@astalegale.net
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FAQ - Informations utiles sur les ventes aux enchères judiciaires
Nombre de vues : 94

Local d'habitation catégorie civile

51.000,00 €

Vallarsa (TN) Rovereto 18/2024 Lot 3 Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
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Offre minimale : 46 500,00 €
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Offre minimale : 79 500,00 €
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