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Via VALBUSA GRANDE, 5 38068 Rovereto TN
62 000,00 €
- Catégorie : Bien immobilier résidentiel
- Nombre : 18/2024
- Cour : Rovereto
- Lot : 4
- Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
Via VALBUSA GRANDE,5
Rovereto (TN)
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Local d'habitation catégorie civile
62.000,00 €
Rovereto (TN) Rovereto 18/2024 Lot 4 Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
Code de l'enchère : B2353231
Description
P.T. 3146 II, p.m. 6 della p.ed. 500 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU depositata in data 10/03/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento in edificio storico sito nel Comune di Rovereto, via Valbusa Grande n. 5.
L’appartamento è situato al terzo piano ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, bagno, stanza, soppalco non regolare sotto il profilo edilizio-urbanistico.
L’immobile è corredato di un andito pertinenziale identificato dalla consortalità con la p.ed. 499, che costituisce il cortile comune con accesso diretto dall’esterno (v. p. 24 della perizia).
La superficie commerciale complessiva dell’immobile è pari a 65,30 mq (v. p. 23 della perizia).
Lo stato di manutenzione dell’appartamento è definito nella perizia come «discreto» (v. p. 24 della perizia).
L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 37 della perizia).
Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche (presenza di un soppalco non autorizzato) per la cui regolarizzazione – eventualmente anche la messa in pristino dei luoghi – sono stati stimati prudenzialmente costi per circa euro 11.000,00 (v. nel dettaglio pp. 21-23 della perizia). L’immobile è conseguentemente privo del certificato di agibilità e non sono stati rinvenuti i certificati degli impianti (v. p. 21 della perizia).
Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima.
L’immobile risulta attualmente occupato sine titulo dalla figlia dell’esecutato.
Estremi catastali: la p.m. 6 della p.ed. 500 corrisponde al sub 6, foglio 19.
Categorie catastali: A/3.
Données sur la vente
Type :Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères :
07/07/2025 09:30
Prix :62 000,00 €
Offre minimale :46.500,00 €(1)
Hausse minimale :1 500,00 €1 500,00 €
Date limite de soumission des offres :04/07/2025 12:00
Modalité d'appel d'offres :
Fin de l'inscription :
04/07/2025 12:00
Adresse :Aula delle Pubbliche Udienze, Trib. RoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoAula delle Pubbliche Udienze, Trib. Rovereto - C.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto - TN
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) : 18/2024
Tribunale: Rovereto
Type : Exécutions civiles
560817Rovereto
Publication sur les sites web d'Astalegal : 16/05/2025(2)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Giudice0falsefalseDott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseNotaio Santo Bonfiglio - 0464420754 - aneadrovereto@gmail.com
Custode:Dott. Federico Dorighelli (tel. 0464434955)
Custode0falsefalseDott. Federico Dorighelli - 0464434955
Perito:Geom. Vito Rosa
Perito0falsefalseGeom. Vito Rosa
560817
Données sur les lots
Lot :4
Type :Local d'habitation catégorie civile
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Adresse :Via VALBUSA GRANDE5 - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoVia VALBUSA GRANDE - 5 - 38068 - Rovereto - TN
907215
Bien
Catégorie :Bien immobilier résidentiel
Type :Local d'habitation catégorie civile
Adresse :Via VALBUSA GRANDE5 - 38068 - Rovereto(TN)
Trentino Alto AdigeRoveretoVia VALBUSA GRANDE - 5 - 38068 - Rovereto - TN
Description :P.T. 3146 II, p.m. 6 della p.ed. 500 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU depositata in data 10/03/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento in edificio storico sito nel Comune di Rovereto, via Valbusa Grande n. 5.
L’appartamento è situato al terzo piano ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, bagno, stanza, soppalco non regolare sotto il profilo edilizio-urbanistico.
L’immobile è corredato di un andito pertinenziale identificato dalla consortalità con la p.ed. 499, che costituisce il cortile comune con accesso diretto dall’esterno (v. p. 24 della perizia).
La superficie commerciale complessiva dell’immobile è pari a 65,30 mq (v. p. 23 della perizia).
Lo stato di manutenzione dell’appartamento è definito nella perizia come «discreto» (v. p. 24 della perizia).
L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 37 della perizia).
Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche (presenza di un soppalco non autorizzato) per la cui regolarizzazione – eventualmente anche la messa in pristino dei luoghi – sono stati stimati prudenzialmente costi per circa euro 11.000,00 (v. nel dettaglio pp. 21-23 della perizia). L’immobile è conseguentemente privo del certificato di agibilità e non sono stati rinvenuti i certificati degli impianti (v. p. 21 della perizia).
Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima.
L’immobile risulta attualmente occupato sine titulo dalla figlia dell’esecutato.
Estremi catastali: la p.m. 6 della p.ed. 500 corrisponde al sub 6, foglio 19.
Categorie catastali: A/3.
Notes personnelles
(1) Offre minimale pour participer à la vente conformément à l'article 571, paragraphe II, du code de procédure civile
(2) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
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* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples
Assistance aux appels d'offres télématiques
Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Téléphone :02 800 300 11
Nombre de vues : 186
Local d'habitation catégorie civile
62.000,00 €
Rovereto (TN) Rovereto 18/2024 Lot 4 Date de la vente aux enchères : 07/07/2025 09:30
Code de l'enchère : B2353231
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* Services non disponibles pour les ventes disposées par le Tribunal de Monza et le District de Naples
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Horaires: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Téléphone :02 800 300 11
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