nei pressi del Lago di Cei, - 38060 Villa Lagarina TN
446 483,00 €
- Catégorie : Autre catégorie
- Nombre : 14/2022
- Cour : Rovereto
- Lot : 2
- Date de la vente aux enchères : 14/10/2024 09:30
nei pressi del Lago di Cei,-
Villa Lagarina (TN)
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Description
P.T. 1611 II, pp.eedd. 240/2, 404, 604, 602, 261, 600 e 603 e pp.ff.
2023/4, 2145, 2148 e 2140/1 in C.C. Castellano e relative servitù come da
visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 10/07/2022, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare a
destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del
Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina).
L’immobile (p.ed. 240/2) si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati; il
ristorante si trova al piano terra, mentre ai piani superiori si trovano le stanze
per gli ospiti. La superficie commerciale è pari a 794 mq.
Al piano sottostrada: cantine, locali che ospitano le celle frigo e locali di
servizio. Al piano terra: reception, locali adibiti a bar e ristorante, locali adibiti
a cucina e servizi igienici. Al primo piano: cinque stanze dotate di bagno; atrio
e disbrigo. Al secondo piano: sei stanze dotate di bagno; atrio e disbrigo. Al
terzo piano: due stanze e locale wc.
All’esterno si trovano dei locali utilizzati come garage e la centrale termica;
sono inoltre presenti due spazi adibiti a parcheggio.
Al di sopra del locale garage si trova una terrazza, identificata con la p.ed. 404.
La p.ed. 604 consiste in: locali adibiti a spogliatoi e dotati di bagno, situati al
piano terra. La p.ed. 600 identifica un deposito per l’acqua.
La p.ed. 603 consiste in una struttura in cemento che ospita un pozzo.
Sulla p.ed. 602 è stato realizzato un campo di bocce. Sulla p.ed. 261 non sono
presenti costruzioni.
Le pp.ff. 2145 e 2140/1 identificano un bosco nei pressi dell’albergo, di
superficie catastale complessiva pari a 1.770 mq.
Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “area di
protezione laghi”, “area alberghiera del lago di Cei” e “spazio pubblico da
riqualificare” (artt. 93, 62bis e 79 norme di attuazione).
Le pp.ff. 2023/4 e 2148 sono catastalmente classificate come strada.
Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “viabilità
locale esistente”, “parcheggio pubblico”, “area a bosco” e “area alberghiera del
lago di Cei” (artt. 85, 77, 70 e 62bis norme di attuazione).
Attualmente gli immobili risultano liberi; versano in precarie condizioni di
conservazione e richiedono opere di risanamento.
Il compendio è stato realizzato in forza di concessione edilizia antecedente al
1967; successivamente sono stati realizzati interventi di manutenzione
autorizzati dal Comune.
Il CTU evidenzia che a seguito della licenza edilizia 6/77/7 è stato rilasciato il
certificato di agibilità n. 4/78; risulta depositato un ulteriore certificato di
agibilità n. 1500/99 rilasciato a seguito della richiesta di cambio di destinazione
d’uso di un locale al piano interrato.
Sussistono difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali relative alle
pp.eedd. 240/2, 404, 602 e 604.
Sono altresì presenti difformità urbanistiche, relative alla divisione del garage e
alla chiusura di una scala, sanabili con un costo di circa € 5.000, a carico
dell’aggiudicatario.
Estremi catastali: la p.ed. 240/2 corrisponde al sub 2 foglio 6; le pp.eedd. 404,
604 e 602 corrispondono al sub 1 foglio 6; le pp.eedd. 261, 600 e 603
corrispondono al foglio 6; le pp.ff. 2023/4, 2145, 2148 e 2140/1 corrispondono
al foglio mappa 6.
Categorie catastali: - p.ed. 240/2: D/2;
- p.ed. 404: D/2;
- p.ed. 604: D/2;
- p.ed. 602: D/2;
- p.ed. 261: F/1;
- p.ed. 600: E/9;
- p.ed. 603: E/9.
Données sur les lots
Lot 2
Type Hôtels et pensions
Catégorie Autre catégorie
Genre Immobili
Valeur estimée 1.289.759,00 €
Adresse nei pressi del Lago di Cei- - 38060 - Villa Lagarina (TN)
Villa Lagarina
818852
Données sur la vente
Type Enchères sous pli cacheté
Date de la vente aux enchères
14/10/2024 09:30
Prix 446 483,00 €
Offre minimale 334.863,00 € (1)
Hausse minimale 10 000,00 €10 000,00 €
Date limite de soumission des offres 11/10/2024 12:00
Modalité d'appel d'offres
Fin de l'inscription
11/10/2024 12:00
Adresse l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN)
Rovereto
Bien
Catégorie Autre catégorie
Type Hôtels et pensions
Adresse nei pressi del Lago di Cei- - 38060 - Villa Lagarina (TN)
Villa Lagarina
Description P.T. 1611 II, pp.eedd. 240/2, 404, 604, 602, 261, 600 e 603 e pp.ff.
2023/4, 2145, 2148 e 2140/1 in C.C. Castellano e relative servitù come da
visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 10/07/2022, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare a
destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del
Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina).
L’immobile (p.ed. 240/2) si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati; il
ristorante si trova al piano terra, mentre ai piani superiori si trovano le stanze
per gli ospiti. La superficie commerciale è pari a 794 mq.
Al piano sottostrada: cantine, locali che ospitano le celle frigo e locali di
servizio. Al piano terra: reception, locali adibiti a bar e ristorante, locali adibiti
a cucina e servizi igienici. Al primo piano: cinque stanze dotate di bagno; atrio
e disbrigo. Al secondo piano: sei stanze dotate di bagno; atrio e disbrigo. Al
terzo piano: due stanze e locale wc.
All’esterno si trovano dei locali utilizzati come garage e la centrale termica;
sono inoltre presenti due spazi adibiti a parcheggio.
Al di sopra del locale garage si trova una terrazza, identificata con la p.ed. 404.
La p.ed. 604 consiste in: locali adibiti a spogliatoi e dotati di bagno, situati al
piano terra. La p.ed. 600 identifica un deposito per l’acqua.
La p.ed. 603 consiste in una struttura in cemento che ospita un pozzo.
Sulla p.ed. 602 è stato realizzato un campo di bocce. Sulla p.ed. 261 non sono
presenti costruzioni.
Le pp.ff. 2145 e 2140/1 identificano un bosco nei pressi dell’albergo, di
superficie catastale complessiva pari a 1.770 mq.
Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “area di
protezione laghi”, “area alberghiera del lago di Cei” e “spazio pubblico da
riqualificare” (artt. 93, 62bis e 79 norme di attuazione).
Le pp.ff. 2023/4 e 2148 sono catastalmente classificate come strada.
Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “viabilità
locale esistente”, “parcheggio pubblico”, “area a bosco” e “area alberghiera del
lago di Cei” (artt. 85, 77, 70 e 62bis norme di attuazione).
Attualmente gli immobili risultano liberi; versano in precarie condizioni di
conservazione e richiedono opere di risanamento.
Il compendio è stato realizzato in forza di concessione edilizia antecedente al
1967; successivamente sono stati realizzati interventi di manutenzione
autorizzati dal Comune.
Il CTU evidenzia che a seguito della licenza edilizia 6/77/7 è stato rilasciato il
certificato di agibilità n. 4/78; risulta depositato un ulteriore certificato di
agibilità n. 1500/99 rilasciato a seguito della richiesta di cambio di destinazione
d’uso di un locale al piano interrato.
Sussistono difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali relative alle
pp.eedd. 240/2, 404, 602 e 604.
Sono altresì presenti difformità urbanistiche, relative alla divisione del garage e
alla chiusura di una scala, sanabili con un costo di circa € 5.000, a carico
dell’aggiudicatario.
Estremi catastali: la p.ed. 240/2 corrisponde al sub 2 foglio 6; le pp.eedd. 404,
604 e 602 corrispondono al sub 1 foglio 6; le pp.eedd. 261, 600 e 603
corrispondono al foglio 6; le pp.ff. 2023/4, 2145, 2148 e 2140/1 corrispondono
al foglio mappa 6.
Categorie catastali: - p.ed. 240/2: D/2;
- p.ed. 404: D/2;
- p.ed. 604: D/2;
- p.ed. 602: D/2;
- p.ed. 261: F/1;
- p.ed. 600: E/9;
- p.ed. 603: E/9.
Données de la procédure
Procédure (nombre/an) 14/2022
TribunaleRovereto
Type Exécutions civiles
505933Rovereto
Nombre de vues 288
Publication sur les sites web d'Astalegal 12/07/2024(1)
GiudiceDott. Michele Cuccaro
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Professionista Delegato alla venditaNotaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalse
CustodeAvv. Cristina Luzzi (tel. 3395666490)
Custode0falsefalse
PeritoGeom. Giovanlorenzo Imbriaco
Perito0falsefalse
(1) Conformément au règlement art. 490 alinéa 2 c.p.c., les publications doivent avoir lieu au moins 45 jours avant la date limite de dépôt des offres ou la date de l'enchère
505933
Notes personnelles
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